裝修掃盲知識點（一）：收房與驗房

         買房是很多人心中的一大心事，那房子買好了，怎么一步步打理好然后住進去呢？洛陽好的裝飾公司將為你一一解答?！　?br />
        一、收房

　　1、通知：在開發(fā)商收房通知書寄出30天內(nèi)，購房者應當去辦理相關(guān)手續(xù);按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用。

　　2、證書：要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》，不能只看開發(fā)商有沒有這張表，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設(shè)施等。如果都沒有問題，可進行下一步，任何一項有問題，建議不要進行收房。

　　二、墻壁

　　新房墻壁滲水之類的事時有發(fā)生,嚴重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。好選在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是

　　三、驗水電

　　先要驗一下房屋的水電是否通了，當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應低于2.5平方，空調(diào)線更應達到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

　　四、驗排污管道

　　驗收時,預先拿一個盛水的器具,向廚衛(wèi)、陽臺之類的排污口倒水?？纯此遣皇琼樌髯?。因為工程施工時,有些工人會把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。

　　形的。除了滲水問題,也要觀察墻壁有無裂紋。

　　五、測室內(nèi)地平

　　驗地平就是測量一下離門口遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。

　　測量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志，把水管的水位調(diào)至這個標志高度，并找個人固定在這個位置;然后再把水管的另一端移至離門口遠處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個標志，用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了。

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